1531 HC Wormer
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Wormer ligt deze unieke eengezinswoning. Dorpsstraat 145 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Dorpsstraat 145 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Wormer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wormer, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 145 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wormerland
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 145 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 145.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 145 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 235.000
Zaandammers. 8
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 310.000
Zaandammers. 6
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Wasser 1
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Zandweg 68
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Zwarte Leeu. 8
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 540.000
Oosteinde 66
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Wildschutweg 5
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Zandweg 123
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Kalander 36
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Kalander 38
91 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wormer schatten we de waarde van Dorpsstraat 145 nu tussen € 308.000 en € 358.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 145 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
