Huispedia
66 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
E

Kameelstraat 19

66 m²
120 m²
4 kamers
E
1531 EJ Wormer
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 360.000
€ 5.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 366K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het hart van Wormer, aan een rustige straat met veel groen, staat deze charmante jaren-60 tussenwoning te wachten op een nieuwe bewoner. Een heerlijk licht en knus huis met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Dit is zo’n woning waar je meteen voelt dat het goed zit: warm, vertrouwd en met een fijne energie.
Of je nu starter bent, als gezin wilt groeien of simpelweg compact en gezellig wilt wonen, Kameelstraat 19 biedt een solide basis én een heerlijke plek om thuis te komen.
WONINGOMSCHRIJVING
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het separate toilet. De doorzonwoonkamer is licht en prettig ingedeeld: aan de voorzijde richt je eenvoudig een gezellige zithoek in en richting de tuin is volop ruimte voor een eettafel. De grote ramen zorgen de hele dag voor een mooie lichtinval.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst rond 2005. De nette keuken biedt direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers — ideaal voor een gezin, thuiswerkers of wie graag extra opbergruimte heeft. Alle kamers zijn praktisch in te delen en voorzien van isolerende beglazing (HR-glas).
De badkamer is functioneel ingericht en ongeveer 25 jaar oud.
Je vindt hier een douche en wastafel, met genoeg ruimte om te moderniseren als je dat wenst.
Tuin
Een van de grootste verrassingen van deze woning is de ruime achtertuin van circa 58 m².
Hier geniet je van rust, privacy en volop mogelijkheden: een loungeset, een speelplek, een moestuin… het past allemaal.
Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen.
Techniek & isolatie
De woning is voorzien van dubbel glas en HR-glas. De gevels zijn deels nageïsoleerd bij het vervangen van houten geveldelen door metselwerk.
Kenmerken
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 120 m²
Woonoppervlakte: 66 m²
Inhoud: 220 m³
Energielabel: E
DE WOONWIJK / LIGGING
Wonen aan de Kameelstraat betekent wonen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Wormer biedt gezellige winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De groene omgeving en de nabijheid van het Wormer- en Jisperveld maken de buurt extra aantrekkelijk voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in Wormerveer waar je de trein pakt richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Grote uitvalswegen liggen op korte afstand.
BIJZONDERHEDEN
* Ruime achtertuin van ca. 58 m²
* HR-glas en dubbel glas
* Atag HR-combiketel uit 2013, eigendom
* Deels nageïsoleerde gevels
* Aanvaarding in overleg, kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 366.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
220 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
58 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

WORMER F 2712
Oppervlakte
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 360.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 330.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.273/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwarte Leeu. 8 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Valkstraat 15 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Zwarte Leeu. 24 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 424,-
Rioolheffing · bewoners € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.676,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kameelstraat 19

De WOZ-waarde van Kameelstraat 19 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kameelstraat en 12.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Kameelstraat 19. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wormer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormer ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.63 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Wormerveer 2.39 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.16 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kameelstraat 19 in Wormer ligt tussen de 330.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kameelstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kameelstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.