8711 KJ Workum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Seilmakkerij in Workum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Seilmakkerij 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 760 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Workum, dan is dit de buurt die je zoekt. Seilmakkerij 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Nijefurd. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Workum, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Seilmakkerij 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Seilmakkerij 7 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Seilmakkerij en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Seilmakkerij 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Seilmakkerij 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 530.000
Reidikkers 2
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
It Fjouwerk. 21
149 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Ysgumerweg 1-A
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 598.000
De Gearen 11
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Bleekstraat 34
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Wûnsstellin. 25
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
It Sypke 2
142 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Gysbert Jap. 17
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.395.000
Gebroeders. 25
204 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Lange Leane 3
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Workum schatten we de waarde van Seilmakkerij 7 nu tussen € 789.000 en € 917.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Seilmakkerij 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
