8711 JB Workum · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
120 m² wonen · 425 m² perceel · Bouwjaar 1979 · Energielabel D
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 448.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Moleburren in Workum ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Moleburren 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 425 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Workum, dat kan zeker in deze buurt. Moleburren 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Nijefurd. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Workum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Moleburren 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Moleburren 10 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moleburren en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Moleburren 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moleburren 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2023
€ 365.000
Moleburren 3
105 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 445.000
It Fjouwerk. 3
122 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
De Fûke 5
107 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 375.000
Raardaburren 2
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Estrikwurk 14
144 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Aldewei 33
100 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 415.000
Algeraburren 14
112 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 430.000
De Fûke 19
115 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 525.000
Algeraburren 39
135 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 392.000
Balkfinne 6
130 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Workum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Moleburren 10 op € 448.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moleburren 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)