Koninginnenpage 17

In de geliefde en ruim opgezette Lindewijk, omringd door water en groen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Met maar liefst 164 m² woonoppervlakte is er aan ruimte geen gebrek. Zo beschikt de woning onder andere over een indrukwekkende leefruimte met open keuken en kookeiland, vier slaapkamers, een royale inloopkast, een luxe badkamer, een volledig geïsoleerde garage, een carport én een sfeervolle tuin met overkapping. Een zeer complete woning voor wie comfortabel en royaal wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de indrukwekkende woonkamer met open keuken. Samen vormen deze een leefruimte van circa 61 m²: een prachtige plek waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.
De open keuken met kookeiland vormt het centrale middelpunt en nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig aan te schuiven of tijdens het bereiden van een maaltijd in contact te blijven met familie en vrienden. In de woonkamer is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig warmtecomfort. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is tevens de aangebouwde en volledig geïsoleerde garage bereikbaar. Deze biedt plaats aan een auto, fietsen en extra bergruimte. Bovendien biedt de garage mogelijkheden om in de toekomst bij de woonruimte te worden betrokken, waardoor ook levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime carport, zodat ook hier een auto overdekt op eigen terrein kan worden geparkeerd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 20, 10 en 9 m². De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast en biedt daarmee niet alleen veel slaapruimte, maar ook volop praktische opbergmogelijkheden.
Vanaf de overloop zijn daarnaast een grote berging en de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, aangevuld met een ruime zolderberging. Daarmee biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Comfortabel én energiezuinig
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en de woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2015. In combinatie met de 12 zonnepanelen resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig woonhuis met energielabel A.
n
Genieten van het buitenleven
Ook rondom de woning is het aangenaam vertoeven. De achtertuin is gelegen richting het zuidwesten en daarmee bijzonder gunstig voor liefhebbers van de zon. De tuin is sfeervol en slim ingericht, waardoor er veel privacy is ontstaan.
Vanuit de woning stap je direct onder de aangebouwde overkapping: een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen, maar ook ideaal wanneer het weer wat minder meewerkt of wanneer je juist even de schaduw wilt opzoeken.
Met een perceel van maar liefst 450 m² eigen grond is er bovendien veel ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de carport en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Ook is er een houten tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte.
Wonen in de Lindewijk
De Lindewijk staat bekend als een ruim opgezette en waterrijke woonwijk met veel aandacht voor groen. Vanuit de woning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het treinstation en het centrum van Wolvega, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en andere dagelijkse voorzieningen te vinden is. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je naar de A32 met goede verbindingen richting onder andere Zwolle en Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast twee basisscholen, buitenschoolse opvang en een recreatiestrandje. Alles wat prettig wonen compleet maakt, ligt hier binnen handbereik.
Feiten en pluspunten op een rij
– Bouwjaar 2015
– Maar liefst 164 m² woonoppervlakte
– Royale woonkamer met open keuken en kookeiland van circa 61 m²
– Vier slaapkamers
– Hoofdslaapkamer met royale inloopkast
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Ruime, volledig geïsoleerde garage
– Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen
– Achtertuin gelegen richting het zuidwesten
– Aangebouwde overkapping
– 12 zonnepanelen
– Volledig geïsoleerd
– HR++ beglazing
– Energielabel A
– Ruime eigen oprit met carport
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
– Houten tuinhuis
– Maar liefst 450 m² eigen grond
– Gelegen in de geliefde Lindewijk
– Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
Kortom
Een royale en bijzonder complete vrijstaande woning waar ruimte, kwaliteit en wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. De indrukwekkende leefruimte met kookeiland, vier slaapkamers, luxe badkamer, geïsoleerde garage en zonnig gelegen tuin met overkapping maken Koninginnenpage 17 tot een woning die ontzettend veel te bieden heeft. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar comfortabel en luxueus wonen, met volop ruimte voor het hele gezin én op een geliefde locatie in de Lindewijk van Wolvega.