Landkaartje 17 8472 DA Wolvega

Heerlijk wonen in de geliefde Lindewijk van Wolvega!

Ruimte, comfort, privacy én een fijne ligging: aan het Landkaartje 17 in Wolvega komt het allemaal samen. In de geliefde en ruim opgezette Lindewijk, omringd door water en groen, staat deze goed onderhouden, onderhoudsarme en instapklare vrijstaande woning met een royale dakopbouw op de garage en een praktische bijkeuken. De woning ligt aan een rustig, doodlopend straatje en grenst aan de achterzijde aan gemeentelijk groen. Een heerlijke plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met volop privacy én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Het in 2007 gebouwde woonhuis beschikt over maar liefst 144 m² woonoppervlakte en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De royale woonkamer van circa 52 m² is heerlijk licht en sfeervol. Aan de voorzijde zorgt de Jacobus houtkachel voor extra warmte en gezelligheid, terwijl aan de achterzijde de keuken centraal staat. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De geïsoleerde garage biedt ruimte voor een auto, meerdere fietsen en volop bergruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van de garage bij de woning te betrekken. Daarmee biedt deze woning niet alleen volop ruimte voor vandaag, maar ook mogelijkheden om in de toekomst mee te groeien met veranderende woonwensen.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers van circa 16, 16, 9, 8 en 7 m². De ruime overloop geeft toegang tot de riante badkamer, die is ingericht met een tweede toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een tweede kamer, die momenteel in gebruik is als royale inloopkast. Een fijne extra ruimte die uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of slaapkamer kan worden gebruikt.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor aangenaam comfort en de woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2021. Op de eerste verdieping is een airco aanwezig, waarmee zowel gekoeld als voordelig verwarmd kan worden. In combinatie met de 11 zonnepanelen draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuinig woonhuis met energielabel A.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen en te spelen. In de achtertuin bevindt zich bovendien een gezellige zitkuil en het houten tuinhuis biedt extra bergruimte. Doordat het perceel aan de achterzijde grenst aan gemeentelijk groen, geniet je hier van veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een overdekt entree.

De Lindewijk is niet voor niets een geliefde woonomgeving. Vanuit het Landkaartje fiets of wandel je in slechts enkele minuten naar het centrum van Wolvega en het treinstation. Hier vind je diverse winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook gezinnen zijn hier aan het juiste adres: twee basisscholen en buitenschoolse opvang bevinden zich in de wijk. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de A32, met goede verbindingen richting Zwolle en Leeuwarden. Voor ontspanning hoef je eveneens niet ver: om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan, is een leuk strandje aangelegd. Zo combineer je het gemak van wonen nabij alle voorzieningen met de rust, het groen en het water van de Lindewijk.

Feiten en pluspunten op een rij:

- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte circa 144 m²
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Royale aangebouwde en geïsoleerde garage
- 11 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airco op de eerste verdieping voor koelen en verwarmen
- HR-combiketel uit 2021
- Energielabel A
- Ruime eigen oprit met plaats voor 2 auto's
- Rustige ligging aan een doodlopend straatje
- Achtertuin met veel privacy en grenzend aan gemeentelijk groen
- Houten tuinhuis
- 387 m² eigen grond

Kortom: een ruime en instapklare vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage, energielabel A, een fijne tuin met veel privacy en een uitstekende ligging in de geliefde Lindewijk. Een heerlijk compleet gezinshuis op een mooie plek in Wolvega!

Toon meer Toon minder