logo Huispedia

Rozenstraat 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Rozenstraat 45 8471 KL Wolvega

Realistische vraagprijs € 313.000 - 345.000
Wonen 100 m2
Perceel 282 m2
Kamers 5

Gelegen in Wolvega ligt deze fraaie eengezinswoning in de Rozenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 282 m2. De woning is gebouwd in 1966, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Rozenstraat 45 is gelegen in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wolvega, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 282 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Dakterras: 32m2
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2003

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenstraat 45 in Wolvega

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 313.000 - 345.000
+6.27% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rozenstraat 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rozenstraat 45 in Wolvega ligt tussen de 313.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lycklamaweg 31
Lycklamaweg 31 Wolvega
75%
104 m² +4 m²
480 m² +198 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Grote vuurvlinder 47
Grote vuurv. 47 Wolvega
72%
116 m² +16 m²
161 m² -121 m²
tussenwoning
€ 339.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Mr.Troelstrastraat 27
Mr.Troelstr. 27 Wolvega
71%
78 m² -22 m²
187 m² -95 m²
tussenwoning
€ 228.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Mr.Troelstrastraat 31
Mr.Troelstr. 31 Wolvega
73%
100 m²
202 m² -80 m²
hoekwoning
€ 259.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Weststellingwerf


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Weststellingwerf. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenstraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Weststellingwerf.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenstraat 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,65 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,58 km
Snelweg afrit 1,96 km
Supermarkt 0,23 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 1,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 575.854

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenstraat 45.