Oranje Nassaulaan 1 8471 LK Wolvega
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.226) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.694/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over circa 93 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling. Op de begane grond betreed je via de ruime hal de woonkamer van circa 28 m² en de keuken van circa 8 m². Of je nu droomt van een moderne leefkeuken, een sfeervolle woonkamer of juist een andere indeling: hier kun je jouw eigen ideeën en stijl volop kwijt. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de praktische kelder van circa 10 m². Ideaal als extra bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt bewaren.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 15, 12 en 7 m² en een badkamer aanwezig. De badkamer is op dit moment eenvoudig uitgevoerd, maar kan relatief eenvoudig worden vergroot. Ook hier zijn dus volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw wensen. De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een fijne werk- of hobbyruimte.
Ook rondom de woning is er verrassend veel ruimte. Het royale perceel van 457 m² beschikt over een keurig aangelegde tuin, waar je nu al heerlijk van kunt genieten. Tegelijkertijd biedt het ruime perceel volop mogelijkheden om de tuin verder helemaal naar eigen wens in te richten. Denk aan een groot terras, een fijne speelplek voor de kinderen, extra groen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin. De ruimte is er, dus de keuze is aan jou!
Naast de woning staat een separate garage van circa 21 m². Een praktische plek voor de auto, fietsen en tuinspullen, maar natuurlijk ook prima te gebruiken als hobby- of klusruimte. Dankzij de eigen oprit kun je bovendien op eigen terrein parkeren.
De ligging is eveneens een pluspunt. De woning ligt centraal in Wolvega, met het dorpscentrum en diverse voorzieningen op korte afstand. Zo woon je ruim en comfortabel, terwijl je toch profiteert van het gemak van een centrale ligging.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1960
- Centrale ligging in Wolvega
- Circa 93 m² woonoppervlakte
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te realiseren
- Ruime kelder
- Royaal perceel van maar liefst 457 m²
- Alle mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren
- Eigen oprit
- Garage van circa 21 m²
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel, met een garage, mogelijkheden voor een vierde slaapkamer én volop kansen om de woning helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Plan nu snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.226
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel G
- Verwarming gaskachel
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 457 m2
- Inhoud 396 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 225m2 (op het zuid-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- WOLVEGA D 5032
- Oppervlakte 457m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oranje Nassaulaan 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oranje Nassaulaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Oranje Nassaulaan 1 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranje Nassaulaan en 21.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Oranje Nassaulaan 1. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Wolvega 0.79 km · Treinstation
-
Heerenveen 13.91 km · Treinstation
-
Steenwijk 15.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.114
- Waardetrend afgelopen jaar +6.7%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oranje Nassaulaan 1 in Wolvega ligt tussen de 274.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranje Nassaulaan. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranje Nassaulaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd