9795 PE Woltersum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Dobbestraat in Woltersum ligt deze unieke woning. Dobbestraat 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Ruim wonen in Woltersum, dan ben je hier aan het juiste adres. Dobbestraat 31 is gelegen in de leuke buurt Ten Post e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woltersum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dobbestraat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Dobbestraat 31 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dobbestraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dobbestraat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dobbestraat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Wedmanstraat 9
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Kajuit 12
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 279.000
Woldweg 44
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Wigboldstra. 8
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ommelanders. 13
106 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Leeuwerikhof 20
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meerpaal 212
99 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
Meerpaal 339
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Sloep 227
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Het Want 113
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woltersum schatten we de waarde van Dobbestraat 31 nu tussen € 320.000 en € 372.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dobbestraat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
