Jan Altinkstraat 2, Ten Boer
158 m²
309 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Dobbestraat 2 9795 PG Woltersum
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
410.000
Wonen
149 m2
Perceel
718 m2
Kamers
4
Gelegen in Woltersum ligt deze vrijstaande en ruime eengezinswoning in de Dobbestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 718 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en is gerenoveerd in 2020. De woning heeft vloerverwarming op de gehele beganegrond en een energielabel A met toegevoegd een warmtepomp en zonnepanelen.
Landelijke stijl wonen in Woltersum. Dat kan zeker in deze buurt. Dobbestraat 2 is gelegen in de buurt Woltersum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met alle voorzieningen op enkele kilometers afstand (Ten Boer). De stad Groningen is met de auto in een kwartier bereikbaar.
Woningindeling: de woning bestaat uit een woonkamer met open keuken, een grote hobbykamer op de begane grond waarvan desgewenst 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden, een inpandige berging en 2 slaapkamers op de verdieping. Daarnaast zijn er zowel op de begane grond als op de verdieping een toilet en douche aanwezig. Het hele woonprogramma is daarmee desgewenst op de begane grond aanwezig.
Perceelindeling: riante bestrate oprit, grote vrijstaande schuur en een ruime tuin op het Zuid-Westen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 410.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A 0.00Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Externe bergruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 718 m2
- Inhoud 531 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (35m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 35 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- TEN BOER E 2804
- Oppervlakte 718m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dobbestraat 2 in Woltersum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 358.000 -
410.000
+4.24%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dobbestraat 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dobbestraat 2 in Woltersum ligt tussen de 358.000 en 410.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dobbestraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wigboldstra. 8
Ten Boer
81%
135 m²
-14 m²
824 m²
+106 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dobbestraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dobbestraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,30 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 9,11 km |
| Supermarkt | 3,63 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 12,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 558.614
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
