Lindeboomlaan 17 6874 BN Wolfheze

130 m²
wonen
442 m²
perceel
5
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 573.000 – 666.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1969
Bouwjaar
€ 573.000 – 666.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lindeboomlaan in Wolfheze ligt deze unieke eengezinswoning. Lindeboomlaan 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 442 m2. De woning is gebouwd in 1969, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.6% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Wolfheze, dan ben je hier aan het juiste adres. Lindeboomlaan 17 is gelegen in de leuke buurt Wolfheze ten noorden van het spoor. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wolfheze, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel niet aanwezig
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Overige inpandige ruimte 11 m2
  • Perceeloppervlakte 442 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 11 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • OTB00 A 992
  • Oppervlakte 442m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lindeboomlaan 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 573.000 – 666.000
Woningwaarde
+0.5%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16650
Hypotheeksom € 620000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Renkum

OZB € 722,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 204,- / jaar
Totaal per jaar € 1174,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Lindeboomlaan 17

De WOZ-waarde van Lindeboomlaan 17 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindeboomlaan en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Lindeboomlaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 585.305
  • Woningwaarde jaartrend -10.12%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolfheze 0.46km - Treinstation
Oosterbeek 5.92km - Treinstation
Arnhem Zuid 9.19km - Treinstation
Scholen
Prinses Beatrixschool 0.73km - School
Basisschool De Dorendal 3.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lindeboomlaan 17 in Wolfheze ligt tussen de 573.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 32% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindeboomlaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lindeboomlaan 17? Bekijk het complete waarderapport.