3651 MA Woerdense Verlaat
Toegang 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Toegang in Woerdense Verlaat ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Toegang 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.500 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Woerdense Verlaat, dan is dit de buurt die je zoekt. Toegang 1 is gelegen in de fijne buurt Kern Woerdense Verlaat. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerdense Verlaat, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.302.000 - 2.675.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel E
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 300 m2
- Perceeloppervlakte 1500 m2
- Inhoud 750 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, whirlpool
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, serre
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Toegang 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Toegang 1 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Toegang 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Noordeinde 81
291 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Voorweg 105
285 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.475.000
Dorpsstraat 30
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Zuideinde 32-E
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
Westkanaalw. 6
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Voorweg 70
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Noordenseweg 25
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Ringdijk 45
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Oostkanaalw. 19-D
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
van Wassena. 24
242 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kern Woerdense Verlaat: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.27 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 4.14 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.97 km · 7 min. fietsen
-
Woerden 6.52 km · Treinstation
-
Breukelen 14.18 km · Treinstation
-
Bodegraven 14.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 635.141
- Waardetrend afgelopen jaar -0.6%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Toegang 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerdense Verlaat schatten we de waarde van Toegang 1 nu tussen € 2.302.000 en € 2.675.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Woerdense Verlaat op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Toegang 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.