3651 LS Woerdense Verlaat
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Hollandsekade in Woerdense Verlaat ligt deze vrijstaande en royale villa. Hollandsekade 1-C is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.560 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Hollandsekade. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Woerdense Verlaat, dan zit je hier goed. Hollandsekade 1-C is gelegen in de gezellige buurt Kern Woerdense Verlaat. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerdense Verlaat, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hollandsekade 1-C zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nieuwkoop
De WOZ-waarde van Hollandsekade 1-C is 1.447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hollandsekade en 14.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hollandsekade 1-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hollandsekade 1-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.475.000
Dorpsstraat 30
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Zuideinde 32-E
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Ringdijk 45
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Oostkanaalw. 19-D
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
Westkanaalw. 6
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Noordenseweg 25
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 845.000
Bernhardlaan 57
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Langeraarse. 134
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Voorweg 70
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Park Zomerl. 35
191 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerdense Verlaat schatten we de waarde van Hollandsekade 1-C nu tussen € 1.173.000 en € 1.363.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hollandsekade 1-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
