1e Honthorststraat 8, Woerden
92 m²
101 m² perceel
5 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Madeliefweide 281 3448 TW Woerden
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
473.000
Wonen
112 m2
Perceel
193 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar wat anders? Deze speels ingedeelde woning is verrassend ruim opgezet dankzij de uitgebouwde woonkamer op de begane grond. Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en een volledige badkamer. De achtertuin is royaal en biedt verschillende plekjes om te relaxen. Je gaat wonen in een kindvriendelijke wijk waar je kan genieten van een sfeervolle leefomgeving met veel groen. Kortom, een heerlijk plekje!
De wijk Molenvliet heeft tal van faciliteiten zoals een eigen winkelcentrum, wijkpark, sportvelden en basisscholen. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je met een kwartiertje fietsen in het centrum van Woerden. Ook het station bereik je in een handomdraai.
Indeling
Begane grond:
Vanaf de overdekte voordeur kom je binnen in de brede hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte, de trap naar de verdiepingen en een deur naar de woonkamer. Onder de trap in de woonkamer vind je een vaste kast en de ingebouwde openhaard zorgt voor een gezellige sfeer. Daarnaast is de voormalige berging bij de woonkamer betrokken om te genieten van extra woonruimte.
De tuingerichte woonkamer is voorzien van woningbrede pui met veel glas, een toegangsdeur en schuifpui naar de achtertuin. Dit zorgt voor een goede lichtinval en geeft een mooi uitzicht over de tuin.
Aansluitend is de open keuken aan de voorzijde van de woonkamer te vinden. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4pits-inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Koelkast
- Vaatwasser
- Close-in boiler (2020)
1e Verdieping:
Deze verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed gelegen, voorzien van een dakkapel en heeft opbergruimte onder de schuine kap.
De ruime badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van:
- Douchecabine
- Badkamerkast met een wastafel
- Tweede toilet
- Handdoekrek
- Opstelplaats van de wasmachine en droger
- Elektrische vloerverwarming
De tussengelegen slaapkamer heeft een raam in de zijgevel en een vaste schuifkastenwand.
2e Verdieping:
Bovenaan de trap kom je op de voorzolder met een groot dakraam en opbergruimte onder de schuine kap. De derde slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en is eveneens voorzien van een dakraam. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. In de vaste kastenwand is de opstelplaats van de CV-ketel, de boiler en de unit van de mechanische ventilatie.
Tuin:
De achtertuin is ingericht met sierstraatwerk en groen. Daarnaast zijn er een houtgestookte sauna, een tuinhuisje en een berging met een keukenblok, douche en toilet te vinden. Via de deur in de schutting kun je achterom komen. Het park ligt aan de overkant wat voor een weids en groen uitzicht zorgt.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: ca 112 m²
- Berging: ca 10 m²
- Tuinhuisje: ca 8 m²
- Perceel: 198 m²
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Dak van de aanbouw en dakkapel vernieuwd in 2022
- HR CV-ketel is niet meer werkend
- Boiler voor warm water van 100 liter aanwezig uit 2023
- Houtkachel met ventilator voor verwarming hele woning
- Energielabel B
- De woning is volledig geïsoleerd
- Kindvriendelijke ligging
- Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning
- Oplevering in overleg, kan snel
Wil je een afspraak maken om deze speels ingedeelde woning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.018
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 193 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 132m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Madeliefweide 281 in Woerden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 428.000 -
473.000
+8.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.018/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Madeliefweide 281 in Woerden ligt tussen de 428.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Madeliefweide 281.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Madeliefweide 281 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Madeliefweide 281 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Madeliefweide 281 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,80 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 3,72 km |
| Snelweg afrit | 3,86 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 431.431
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Madeliefweide 281.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Madeliefweide 281 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Madeliefweide 281 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Madeliefweide 281 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus