3448 EC Woerden
Hondsdrafveld 12
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hondsdrafveld in Woerden ligt deze prachtige vrijstaande woning. Hondsdrafveld 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hondsdrafveld 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Woerden-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 282.000 - 327.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 43 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hondsdrafveld 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Hondsdrafveld 12 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdrafveld en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdrafveld 12.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hondsdrafveld 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Van Teyling. 44
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Weteringstr. 70
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Geraniumstr. 21
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Rijnkade 43
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Costerusstr. 17
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Leidsestraa. 14
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Achterstraat 33
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Dorpsstraat 169
66 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woerden-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.31 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Woerden 3.33 km · Treinstation
-
Bodegraven 13.02 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 15.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 588.710
- Waardetrend afgelopen jaar +1.05%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hondsdrafveld 12?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden schatten we de waarde van Hondsdrafveld 12 nu tussen € 282.000 en € 327.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Woerden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hondsdrafveld 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.