Verkocht onder voorbehoud
Guldendreef 68 3446 XH Woerden
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 396.000 -
438.000
Wonen
86 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De perfecte match! Relaxed wonen doe je in deze 2-laagse eengezinswoning met drie riante slaapkamers en een fijne tuin in een populaire buurt. De woonkamer met open keuken is ideaal voor een dagje relaxen of het ontvangen van vrienden en familie. In de tuin kan je gegarandeerd genieten en in de berging stal je fietsen en spullen. Boven heb je de beschikking over veel slaap- en werkruimte, een inpandige berging met technische apparatuur en een badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Ideaal toch?
Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse type woningen aanwezig met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Het station bevindt zich op loopafstand.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin stap je in het overdekte voorportaal met de voordeur. In de ruime hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de vaste kast onder de trap naar boven. De woonkamer heeft een grote raampartij in de achtergevel en is tuingericht. Dit is de ruimte waar je moet zijn met de eethoek aan de voorzijde, dichtbij de keuken en de zithoek met een deur naar de tuin aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van het huis is de keuken te vinden, opgesteld in een hoek. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
- 5-pitsgaskookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven
- Vaatwasser
- Koelkast
Verdieping:
De vierkante overloop heeft een ruime inloopkast met de opstelplaats van de HR CV-ketel, de unit voor mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met leuk uitzicht over de straat.
De naastgelegen badkamer is kleurig betegeld en voorzien van een:
- Douche
- Ligbad
- Wastafel
- Tweede toilet
- Handdoekenradiator
Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers met uitzicht over de tuin en de woonwijk.
Tuin:
In de verzorgde achtertuin kan je genieten van de zon en barbecueën tot in de late uurtjes! Achterin de tuin staat de houten fietsenberging voorzien van elektra. Daarnaast is de poortdeur naar de achtergelegen steeg met toegang naar de straat.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca 86 m²
- Berging: ca 7 m²
- Perceel: 104 m²
- De woning is volledig geïsoleerd
- Voorzien van energielabel A
- Buitenschilderwerk 2020
- De schuurdeur is in 2021 vernieuwd
- HR CV-ketel 2013
- Glasvezel aanwezig
- De gehele woning is voorzien van houtlook vinyl
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw
- Speelplaatsen en een park in de directe omgeving
- Er is een recent bouwkundig rapport opgemaakt 01-03-2024
- Oplevering in overleg
Wil je een afspraak maken om deze leuke woning op een populaire plek te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Het is aan te bevelen een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 438.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 295 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Guldendreef 68 in Woerden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 396.000 -
438.000
+8.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 4.523/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Guldendreef 68 in Woerden ligt tussen de 396.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Guldendreef 68.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Guldendreef 68 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 389.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Guldendreef 68 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,05 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,26 km |
Snelweg afrit | 0,85 km |
Supermarkt | 0,84 km |
Kinderopvang | 0,54 km |
Basisonderwijs | 0,73 km |
Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.553
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Guldendreef 68.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus