Spaaklaan 15, Woerden
241 m²
559 m² perceel
6 kamers
€ 1.335.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Adenauerlaan 17 3446 HS Woerden
Realistische vraagprijs
€ 1.292.000 -
1.580.000
Wonen
241 m2
Perceel
625 m2
Kamers
8
Gelegen in Woerden ligt deze fraaie en ruime woning aan de Adenauerlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 241 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 625 m2. De woning is gebouwd in 2014. In het voorjaar van 2022 is achter in de tuin een stenen tuinhuis gebouwd met een totaal oppervlak van 15m2. Tweederde hiervan is het tuinhuisgedeelte, voorzien van natuurstenen vloertegels, openslaande tuindeuren, compacte keuken met koud stromend water, rioolafvoer en dubbele inductiekookplaat. Eenderde bestaat uit een ruime fietsenschuur met aparte deur. Boven tuinhuis en fietsenschuur bevindt zich een ruime berging.
De woning is gelegen in de buurt Waterrijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.292.000 - 1.580.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 241 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 625 m2
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 4 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 16 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adenauerlaan 17 in Woerden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.292.000 -
1.580.000
+8.3%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Adenauerlaan 17 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adenauerlaan 17 in Woerden ligt tussen de 1.292.000 en 1.580.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adenauerlaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudelandsew. 48-A
Woerden
76%
176 m²
-65 m²
743 m²
+118 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
71,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Woerden
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adenauerlaan 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adenauerlaan 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 1,70 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
53%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 722.595
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
