Anholtkade 3 3446 BM Woerden
Rustig wonen in een sfeervolle vrijstaande WATERVILLA op een wooneiland in een gewilde woonwijk "Snel en Polanen", gelegen aan het einde van een doodlopende straat waar u kunt genieten van de rust en privacy. Deze woonwijk is onder andere gewild door de goede ligging van scholen, winkelcentrum, de Rijksweg A12 en het station. Deze netjes onderhouden, vrijstaande woning staat op een kavel van 365m² met aan de achterzijde vrij uitzicht over het water, is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 173 m2. Verder heeft de vrijstaande woning een rechthoekige woonkamer van ruim 45 m² met zicht op het terras. Een ruime eetkeuken met een L-vormige inbouwkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een nette badkamer. Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer/werkkamer met aansluitend een groot dakterras. Er is voldoende parkeergelegenheid voor of naast de garage op eigen terrein.
Indeling
Via de voortuin naar de entree met overkapping. Hal, gaderobe en de toegangsdeuren naar de meterkast, toiletruimte, garage, keuken en de woonkamer. Vanuit de hal met een hardhouten trap naar de eerste verdieping. De rechthoekige, doorzon woonkamer is aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten met aansluitend een terras. Aan de zuidzijde is een ruimte tuin. Aansluitend aan de woonkamer de half open L-vormige inbouwkeuken met vrij uitzicht op het water. De inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, vriezer en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het terras en de tuin. De vloer van de hal, woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.
Eerste verdieping
Ruime overloop, twee slaapkamers gelegen op het oosten van 5.24 x 3.00 m en 4.23 x 4.37 m en er is een slaapkamer gelegen op het zuiden van 3.38 x 3.00m. De badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel hoekligbad. Ruime kast met opstelplaats voor de combiketel en mechanisch ventilatie unit, aparte toiletruimte voorzien van toilet.
Tweede verdieping
Via een open, houten trap naar de verdieping met twee slaapkamers /werkkamer van 4.66 x 2. 42 m en 2.76 x 3.41m. Ruimte voor de wasmachine aansluiting en een toegangsdeur naar het grote, op het zuidwesten gelegen, dakterras met een vrij uitzicht.
Balkon
Dakterras op de tweede verdieping van 5.20 x 7.63
Tuin
Tuin direct naast de woning. deze is voorzien van enkele fruitbomen en het terras. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Parkeren van auto's op eigen terrein
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee werk / slaapkamers op de tweede verdieping
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
- Terras in de tuin en boven het water
- Elektrische zonwering
- Enkele rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, behoudens de garage.
- Tegelsvloer op de begane grond.
WOERDEN: (650 stadsrechten)
De gemeente Woerden bestaat uit ca 53.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.
Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 8 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid. Er is een station en het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.
Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 858.000 - 895.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 173 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 58 m2
- Perceeloppervlakte 365 m2
- Inhoud 687 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Anholtkade 3 in Woerden
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Anholtkade 3 in Woerden ligt tussen de 858.000 en 895.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 840.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Anholtkade 3.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Anholtkade 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woerden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Anholtkade 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woerden.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Anholtkade 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,04 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,19 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.553
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Anholtkade 3.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anholtkade 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Anholtkade 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Anholtkade 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus