3442 AL Woerden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Singel in Woerden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Singel 40 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 55 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 37 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Singel.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Singel 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Singel 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Singel 40 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Singel en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Singel 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Singel 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Van Teyling. 44
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Achterstraat 33
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Costerusstr. 17
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Singel 25
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Rijnkade 43
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Molenstraat 15
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Costerusstr. 7
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Jan Steenst. 24
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Dorpsstraat 169
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 465.000
Weteringstr. 64
88 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden schatten we de waarde van Singel 40 nu tussen € 405.000 en € 471.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Singel 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
