3441 BV Woerden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rijnstraat in Woerden ligt deze unieke woning. Rijnstraat 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 59 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 186 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.2% kleiner dan het gemiddelde.
Rijnstraat 48 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijnstraat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Rijnstraat 48 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijnstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Geraniumstr. 21
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 435.000
Weteringstr. 70
71 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Sierkersstr. 24
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 415.000
Berkenlaan 78
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Rembrandtla. 30
82 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Esdoornlaan 6
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Goudenregen. 7
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Jan Steenst. 24
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 412.000
Weidebloeme. 200
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 465.000
Singel 25
77 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden schatten we de waarde van Rijnstraat 48 nu tussen € 377.000 en € 438.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijnstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
