3441 BP Woerden
Rijnstraat 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rijnstraat in Woerden ligt dit unieke en riante appartement. Rijnstraat 45 heeft een woonoppervlakte van 182 m2. De woning is gebouwd in 1899 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijnstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.098.000 - 1.276.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1899
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 182 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijnstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Rijnstraat 45 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit is 50.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 80.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijnstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Fort Oranje 43
177 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Veluwemeer 211
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Veluwemeer 234
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Fort Oranje 77
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Kazernestra. 15
219 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 439.000
Forintdreef 33
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 799.000
Veluwemeer 134
223 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Singelhof 7
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 760.000
Marshalllaan 69
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Defensie-ei. 209
129 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woerden-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Woerden 0.81 km · Treinstation
-
Vleuten 13.72 km · Treinstation
-
Breukelen 15.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.585
- Waardetrend afgelopen jaar -0.17%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijnstraat 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden schatten we de waarde van Rijnstraat 45 nu tussen € 1.098.000 en € 1.276.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Woerden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijnstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.