3441 BK Woerden · Bijgewerkt op 8 september 2026
32 m² wonen · Bouwjaar 1890
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 246.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Havenstraat in Woerden ligt deze karakteristieke woning. Havenstraat 44-A2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.5% kleiner dan het gemiddelde.
Havenstraat 44-A2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Woerden-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Woerden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Havenstraat 44-A2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woerden
De WOZ-waarde van Havenstraat 44-A2 is 149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 42% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 44-A2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havenstraat 44-A2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2024
€ 239.000
Kruisstraat 8-B
36 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 385.000
Achterstraat 6
57 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 269.000
Voorstraat 91-A
38 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 239.500
Jan de Bakk. 28
32 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 235.000
Eendrachtst. 8-A
48 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 275.000
Jozef Israë. 8-A6
36 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 295.000
Prinsenlaan 96
53 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 249.000
Kruisstraat 8-A
42 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 285.000
Leidsestraa. 149-C
46 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 340.000
Wilhelminaw. 41
60 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woerden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Havenstraat 44-A2 op € 246.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havenstraat 44-A2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)