6286 BD Wittem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oude Baan in Wittem ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Oude Baan 45-H is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 751 m2. De woning is gebouwd in 1813 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Wittem, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Baan 45-H is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Wittem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Wittem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Baan 45-H zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Oude Baan 45-H is 872.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 162.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Baan en 2.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Baan 45-H.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Baan 45-H met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Rijksweg 42
272 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Wielderdorp. 30
246 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Nieuwstraat 13
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 775.000
Wilhelminas. 17
290 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
Dorpsstraat 18
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.000
Aardaker 11
232 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Mr dr Frowe. 11
216 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Commandeurs. 23
217 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Mr dr Frowe. 34
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Hoofdstraat 91
260 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wittem schatten we de waarde van Oude Baan 45-H nu tussen € 731.000 en € 896.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Baan 45-H gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
