Huispedia
178 m2 wonen
684 m2 perceel
7 kamers
G

Rodestraat 29

178 m²
684 m²
7 kamers
G
6286 AV Wittem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.062/m²
Vraagprijs per m²
€ 463K – 536K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
504 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Rodestraat in Wittem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Rodestraat 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 684 m2. De woning is gebouwd in 1788 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Wittem, dan zit je hier goed. Rodestraat 29 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Wittem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Wittem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1788
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
€ 250 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
enkelglas
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
178 m2
Perceeloppervlakte
684 m2
Inhoud
1324 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Eetkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, hout werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
504 m2
Balkon / terras
25 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

WITTEM B 6015
Oppervlakte
710 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Dionne makelaars
    Verkocht geboden
    € 545.000
  2. 03-12-2025 · Dionne makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 17-06-2025 · Dionne makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 463.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.798/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leijenhof 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 820.000
    Winnend bod
  • Van Cossela. 2 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Rodestraat 21 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 355.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 611,-
Rioolheffing · eigenaar € 330,-
Afvalheffing · bewoners € 423,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.916,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rodestraat 29

De WOZ-waarde van Rodestraat 29 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 101.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodestraat en 8.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Rodestraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wittem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.52 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.77 km · 10 min. fietsen
  • Eys 1.51 km · Treinstation
  • Wijlre 3.73 km · Treinstation
  • Simpelveld 6.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,2 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,2 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rodestraat 29 in Wittem ligt tussen de 463.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodestraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodestraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.