7738 PN Witharen
Woestenweg 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Woestenweg in Witharen ligt dit unieke en riante appartement. Woestenweg 2 heeft een woonoppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Witharen, dan ben je hier aan het juiste adres. Woestenweg 2 is gelegen in de leuke buurt Witharen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Witharen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 545.000 - 633.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte 190 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Woestenweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Woestenweg 2 is 607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woestenweg en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Woestenweg 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Woestenweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 335.000
Dikkersstra. 1-409
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 599.000
den Lagen O. 10-C
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 875.000
Vechtkade 79
176 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 945.000
Vechtkade 77
173 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Kerkplein 10-A
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Dikkersstra. 1-301
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 298.000
Dikkersstra. 1-404
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 949.000
Vechtkade 75
164 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 300.000
Dikkersstra. 1-309
94 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 350.000
Dikkersstra. 1-516
90 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 6.92 km · 11 min. rijden
-
Basisonderwijs 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Ommen 7.83 km · Treinstation
-
Dalfsen 17.05 km · Treinstation
-
Hoogeveen 19.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.651
- Waardetrend afgelopen jaar +0.61%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Woestenweg 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Witharen schatten we de waarde van Woestenweg 2 nu tussen € 545.000 en € 633.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Witharen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Woestenweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.