de Leiding 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is prachtig vrij gelegen in het buitengebied, nabij uitgestrekte natuurgebieden en toch verrassend centraal. Zwolle en Hoogeveen zijn beide binnen circa 20 autominuten bereikbaar. De landelijke omgeving van Witharen staat bekend om haar rust, ruimte en afwisselende landschap van bossen, weilanden en natuur.
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal zijn de ruime woonkamer en de nette keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer, de badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de serre en de aangebouwde garage.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een berging en meerdere praktische vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.
De woning wordt omringd door een royale tuin met volop privacy en een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Op het erf bevinden zich een grote schuur met vijf paardenstallen, een ruime garage van circa 13,17 x 12,37 meter, een berging van circa 7,70 x 2,71 meter en een praktische overkapping. Het geheel biedt volop mogelijkheden voor het houden van paarden, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra opslag- of werkruimte.
- 14 st. zonnepanelen
- Heerlijk vrij gelegen met een weids uitzicht over de omliggende landerijen.
- Gunstige en centrale ligging tussen Ommen, Balkbrug en Dalfsen.
- Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Ruime aangebouwde garage (ca. 26 m²) met praktische bergzolder.
- Royale, onderhoudsarme schuur (bouwjaar 1997) van circa 12 x 13 meter met stalruimte.
- Verwarming middels een cv-installatie met een cv-ketel uit 2022
- Nette en praktische eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers dankzij vijf paardenstallen, een eigen weiland, een ruime schuur, een rijbak en een mestopslag.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 795.000
-
21-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ommerkanaal. 29-A Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 689.000 k.k.Winnend bod
-
Migaweg 9-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Witharenweg 6 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 700.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Leiding 19 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Leiding en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van de Leiding 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.25 km · 8 min. fietsen
- Snelweg afrit 5.12 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 3.21 km · 11 min. fietsen
- Basisonderwijs 3.69 km · 13 min. fietsen
- Ommen 8.15 km · Treinstation
- Dalfsen 11.82 km · Treinstation
- Raalte 19.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Leiding 19 in Witharen ligt tussen de 687.000 en 798.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Leiding. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Leiding 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.