7738 PB Witharen
Balkerweg 52-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Balkerweg in Witharen ligt deze prachtige woning. Balkerweg 52-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Balkerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 88.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Balkerweg.
Buiten wonen in Witharen, dan zit je hier goed. Balkerweg 52-A is gelegen in de gezellige buurt Witharen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Witharen, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 204.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 45 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Balkerweg 52-A is 141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 71.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Balkerweg en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Balkerweg 52-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Balkerweg 52-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 180.000
Coevorderweg 17-041
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 125.000
Coevorderweg 27-141
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 149.000
Coevorderweg 27-126
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 259.000
Hogeveldsweg 26-311
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 310.000
Balkerweg 20-A
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 297.000
Friesendorp. 44
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 125.000
Coevorderweg 27-020
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 140.000
Coevorderweg 27-003
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Emslandweg 1-011
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 325.000
Sandbergstr. 25
75 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tharen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 5.32 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Ommen 6.17 km · Treinstation
-
Dalfsen 16.81 km · Treinstation
-
Mariënberg 20.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.243
- Waardetrend afgelopen jaar +0.72%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Balkerweg 52-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Witharen schatten we de waarde van Balkerweg 52-A nu tussen € 204.000 en € 232.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Witharen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Balkerweg 52-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.