9088 BW Wirdum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Brédyk in Wirdum ligt deze karakteristieke woning. Brédyk 199 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 94.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Brédyk.
Rustig wonen in Wirdum, dan is dit de buurt die je zoekt. Brédyk 199 is gelegen in de fijne buurt Dorpen Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wirdum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brédyk 199 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Brédyk 199 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brédyk en 11.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Brédyk 199. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brédyk 199 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Antillenweg 102
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 274.500
Marningeweg 8
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 387.500
Wergeasterd. 58-B
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Hinkeslân 1-A
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.500
Gerbrigslân 1
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 374.500
De Tilbarten 35
120 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 235.000
D.S. Bangma. 62
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 489.000
It Bynt 60
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Doekeslân 20
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Nijlânsdyk 26
138 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wirdum schatten we de waarde van Brédyk 199 nu tussen € 280.000 en € 321.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brédyk 199 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
