Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
William Robert Fisherstrjitte 9 9088 BH Wirdum
€ 365.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 358.000 -
396.000
Wonen
122 m2
Perceel
267 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime 2/1-kapwoning (122m² woonoppervlak) is gelegen in een verkeersluw hofje aan de noordzijde van het dorp Wirdum. Aan de voorzijde trekt de bijzondere vormgeving van de grote dakkapel de aandacht van verdwaalde voorbijgangers. Voorbijgangers kunnen dan echter nog niet bevroeden welke verrassingen er aan de achterzijde van de woning te vinden zijn. Er is namelijk een uitbouw (met lichtstraat en schuifpui) gerealiseerd wat een heuse woonkeuken mogelijk maakte. Als bonus grenst de (bijzonder sfeervol ingerichte) achtertuin op het zuiden ook nog aan een idyllisch water; al met al een sfeervol tafereel waarin je je direct op je gemak zult voelen!
De woning biedt alle ruimte en voorzieningen die je in een fijne familiewoning hoopt aan te treffen. En dat alles op nog geen 10 autominuten van Leeuwarden. Combineer de rust en platteland van het dorp met de grootstedelijke voorzieningen in Leeuwarden onder handbereik. We nemen je graag mee door deze leuke woning!
Indeling begane grond:
Op de 11m lange oprit naast de woning is plaats voor twee auto's. De entree van de woning is aan de zijgevel, met een hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte (voorzien van een wandcloset uit 2015) achter de voordeur.
Vervolgens betreed je de in totaal meer dan 12m lange living (voorzien van een verlijmde stijlvolle massief Frans eikenhouten vloer) met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte met uitzicht op groen. Aan de langszijde staat een hoogrendement houtkachel met RVS-rookkanaal. De meeste gezinstijd wordt echter aan de achterzijde van de woning door gebracht.
Een prachtige aanbouw trekt meteen de aandacht, die met een brede lichtstraat (met HR++ gelaagd veiligheidsglas) in het dak en compleet glazen pui in de achtergevel een heerlijk lichte leefruimte is, waarin keuken en eetgedeelte (met plaats voor een grote eettafel) in elkaar overvloeien. Met recht een ontmoetingsplaats voor het hele gezin! De keukenopstelling (geplaatst in 2009) is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur (o.a. koelkast, een Boretti fornuis met oven, 4 gaspitten en een wokbrander, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser (2014) en magnetron (defect).
Naast de keukenopstelling is een kleine tussenruimte voorzien van een solartube (voor natuurlijke daglichttoetreding) en met voldoende plaats voor opstelling van de witgoedapparatuur.
Vervolgens loop je door naar de aangebouwde oorspronkelijk garage, waarvan de achterste helft is omgebouwd naar een fijne afgescheiden(met hout afgetimmerde) ruimte (met binnendeur en buitendeur, volledige isolatie, raam met ventilatie, led-spotjes en radiator) die voor vele doeleinden is te gebruiken: (thuis-)werkkamer, praktijkruimte, speelkamer, slaapkamer, hobbykamer, etc.
Aan de voorzijde van de aanbouw is de berging, die met de stalen kanteldeur van buitenaf bereikbaar is.
Naast de oorspronkelijke garage is een 6 meter lange handige berging waarin fietsen en containers kunnen staan en hout opgeslagen kan worden.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een kleinere slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²) met een vaste kast en deel van de dakkapel.
Daarnaast een grote slaapkamer (ca. 12 m²), eveneens met een deel van de dakkapel.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10m² groot, met veel licht door de bijzondere dakkapel.
Tenslotte een nette, volledig betegelde badkamer (gerenoveerd in 2015) die is voorzien van een douchecabine (met regen- en handdouche), ligbad met whirlpool, 2e toilet, wastafel en een dakvenster.
De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houten vloer.
Indeling 2e verdieping:
Een vaste trap naar de bovenste etage. Hier is bergruimte, opstelling van de CV-combiketel en WTW-installatie. Tenslotte een 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een groot dakvenster.
De achtertuin:
De op het zuiden gerichte tuin tuin aan de achterzijde is op een prachtige wijze ingevuld, met lei-fruitbomen, drainage in grasperk, vlonder uitgevoerd in bamboeplanken met led-verlichting en bied volop privacy en zowel zon als schaduw. Door het uitzicht op het oude schoolgebouw ontstaat een heerlijke franse sfeer.
Bijzonderheden:
De werkkamer op de begane grond is van binnenuit geïsoleerd (2020, 8cm PIR-plaat). De twaalf zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en hebben een opbrengst van ca. 4500kW/jaar met 1 omvormer per 2 panelen. Gebalanceerd ventilatiesysteem met een warmeterugwinunit. RVS-rookkanaal in woonkamer. Platte daken voorzien van Sedumdak. Naast isolerende werking dragen deze vetplanten bij aan een gezonde duurzame leefomgeving en een tot drie maal langere levensduur van de dakbedekking. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023.
Het dorp Wirdum:
Het dorp heeft een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en kent een gunstige ligging voor forenzen aan de snelweg A32 Leeuwarden-Heerenveen. Naast de gezellige dorpskern is er een zwemstrandje, dierenweide en meerdere speeltuinen. Verder is er 1 basisschool en een levendig verenigingsleven. Alle voorzieningen van de grote stad slechts 5 kilometer verderop in Leeuwarden beschikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 358.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 267 m2
- Inhoud 448 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 358.000 -
396.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.992/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van William Robert Fisherstrjitte 9 in Wirdum ligt tussen de 358.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van William Robert Fisherstrjitte 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of William Robert Fisherstrjitte 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-09-2023
Verkocht
17-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van William Robert Fisherstrjitte 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van William Robert Fisherstrjitte 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,17 km |
| Bushalte | 0,97 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.056
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van William Robert Fisherstrjitte 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor William Robert Fisherstrjitte 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor William Robert Fisherstrjitte 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor William Robert Fisherstrjitte 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus