Wilhelminastraat 13-C, Winterswijk
162 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Amerstraat 74 7103 JW Winterswijk
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
369.000
Wonen
113 m2
Perceel
205 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op gezellig woonplein en aan de rand van de bebouwde kom gelegen hoekwoning met energielabel A, oprit en aangebouwde, stenen berging.
De woning is goed onderhouden en instapklaar, waardoor je direct kunt genieten van al het comfort dat het te bieden heeft. Met een royaal woonoppervlak van 113 m² is er genoeg ruimte voor al je woonwensen. De indeling van de woning is praktisch en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van jouw ideale leefomgeving. Een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer op de zolderverdieping is mogelijk! Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.
De woning beschikt over eigen parkeergelegenheid, dus je hoeft je geen zorgen te maken over het vinden van een plekje voor je auto. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en andere benodigdheden in de vrijstaande, stenen berging.
Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, geniet je van het buitengebied, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor je alles bij de hand hebt.
Indeling
Begane grond: entree, toilet en meterkast; open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en combi-oven) lichte woonkamer met tuindeur en trapopgang.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: ruime zolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. Mogelijkheid voor een 4e (of 5e) slaapkamer.
Tuin
In de voortuin is ruimte voor het parkeren van een auto, de aangebouwde stenen berging met elektra en plaats voor een terras. Langs de woning bereik je de achtertuin. Hier is ruimte voor een ruim terras. Via een deur vanuit de woonkamer is het terras ook bereikbaar.
Bijzonderheden van de woning:
- Nieuwbouwkwaliteit
- Energielabel A
- 113 m² woonoppervlakte
- Eigen parkeerplaats
- Op gezellig woonplein gelegen
- Bij de verkoop van dit huis is Hobbelink & Buitink de projectnotaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.788
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amerstraat 74 in Winterswijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
369.000
+11.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amerstraat 74 in Winterswijk ligt tussen de 320.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amerstraat 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jacob Catss. 1-II
Winterswijk
70%
145 m²
+32 m²
280 m²
+75 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amerstraat 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Winterswijk
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Winterswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amerstraat 74 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Winterswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amerstraat 74 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,68 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 14,29 km |
| Supermarkt | 1,75 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 296.882
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amerstraat 74.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amerstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amerstraat 74 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amerstraat 74 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus