Amerstraat 40 7103 JW Winterswijk

Een comfortabele woning met een lichte woonkamer en een praktische indeling, op korte afstand van alle voorzieningen.
Deze woning aan de Amerstraat ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een rustige en groene omgeving. Scholen, een supermarkt, sportverenigingen en het prachtige Winterswijkse landschap zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, en daarnaast is er op het woonplein ook voldoende centrale parkeergelegenheid.

Bij binnenkomst kom je in de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die veel praktische leefruimte biedt voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning vind je de halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer leidt een trap je naar de eerste verdieping.

De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de ruime badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, een functionele ruimte voor het hele gezin.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang geeft tot een praktische berging met de wasruimte en de cv-ketel. Vanuit deze overloop bereik je de vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren. Deze verdieping kun je ook naar wens inrichten als werk- of studeerkamer.

De woning beschikt over een achtertuin waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en in de zomer optimaal van het buitenleven geniet. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra ruimte rondom de woning, wat zorgt voor een prettige en lichte woonbeleving.

Daarnaast heb je de beschikking over een vrijstaande stenen berging in de voortuin, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het opbergen van andere spullen. Deze berging biedt extra opbergruimte naast de praktische indeling van de woning zelf.

Bijzonderheden van de woning:
Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 128 m2
Perceeloppervlakte: 190 m2
Energielabel A
Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, in een kindvriendelijke buurt.
Centrale parkeergelegenheid op het plein
Projectnotaris Laarberg Notarissen Didam

Deze woning wordt verkocht vanuit een uitpondingssituatie. Dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve minder kennis heeft van de feitelijke staat van het object dan een particuliere eigenaar-bewoner. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop (“as is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen.

Toon meer Toon minder