7103 EG Winterswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de IJsselstraat in Winterswijk ligt deze unieke en riante eengezinswoning. IJsselstraat 16 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 312 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van IJsselstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
IJsselstraat 16 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselstraat 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van IJsselstraat 16 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselstraat en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselstraat 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselstraat 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 420.015
Bargerstegge 15
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 399.000
Bargerkempke 5
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.500
C.P.M. Romm. 27
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 449.500
Olmenstraat 53
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
W. Dreeslaan 6
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.000
Ravenhorste. 50
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Joost van d. 81
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.500
Waliënsestr. 93
165 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 320.000
Burgemeeste. 17
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.500
Cederstraat 21
150 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk schatten we de waarde van IJsselstraat 16 nu tussen € 649.000 en € 754.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselstraat 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
