7103 DJ Winterswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nieuw Beusinkweg in Winterswijk ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nieuw Beusinkweg 20-22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.155 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Nieuw Beusinkweg 20-22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Nieuw Beusinkweg 20-22 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw Beusinkweg en 48.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw Beusinkweg 20-22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuw Beusinkweg 20-22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Max van Dam. 11
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Curaçaostra. 10
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Ravenhorste. 83-I
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 579.000
Vreesweg 9
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 439.000
Vreesweg 15
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 339.000
Groenloseweg 99
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 375.000
Misterweg 73
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 300.000
Haitsma Mul. 38
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 349.000
Vredenseweg 128
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 589.000
Johannes Ve. 1
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk schatten we de waarde van Nieuw Beusinkweg 20-22 nu tussen € 438.000 en € 501.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuw Beusinkweg 20-22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
