Huispedia
96 m2 wonen
498 m2 perceel
5 kamers
F

Curaçaostraat 10

96 m²
498 m²
5 kamers
F
7101 AW Winterswijk
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.906/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 432K
Huispedia Woningwaarde
198 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
OP ROYAAL PERCEEL IN DE GEWILDE WOONWIJK “DE ZUILENES” GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET OPRIT, RUIME GARAGE/BERGING EN DIEPE TUIN.
In een rustige straat, op een prachtig perceel van maar liefst 498 m², staat deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, een ruime garage met elektrische roldeur en een diepe, zonnige tuin met dubbele buitenberging.
Indeling begane grond:
entree met trapopgang en toegang tot een multifunctionele kamer, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte en geeft via een deur toegang tot het terras. De dichte keuken sluit aan op de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en een achteringang bevinden. Tevens is er een toiletruimte met fontein aanwezig.
Eerste verdieping:
overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met balkon en twee met vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging, ideaal voor extra opslag.
Nadere informatie:
Bouwjaar: 1958
Perceeloppervlakte: 498 m²
Woonoppervlakte circa 96 m²
Verwarming middels HR-combiketel (2021)
Gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk
Ruime garage met elektrisch bedienbare roldeur
Dubbele buitenberging aanwezig
Woning dient gemoderniseerd te worden
Kortom: een vrijstaande woning op een uitstekende locatie met veel potentie, ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
498 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
198 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 372.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.177/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Morgenzonweg 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Morgenzonweg 45 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Groenloseweg 71 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.417,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Curaçaostraat 10

De WOZ-waarde van Curaçaostraat 10 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Curaçaostraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Curaçaostraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stad ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.36 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Winterswijk West 0.43 km · Treinstation
  • Winterswijk 1.42 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 12.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Curaçaostraat 10 in Winterswijk ligt tussen de 372.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Curaçaostraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Curaçaostraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.