Wilhelminastraat 13-C, Winterswijk
162 m²
150 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Bargerbosch 9 7103 DG Winterswijk
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
349.000
Wonen
119 m2
Perceel
216 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie
De woning is gelegen aan een groen en verkeersluw en tevens doodlopende straat in een rustige en gewilde, kindvriendelijke wijk aan de rand van Winterswijk. Je wandelt of fietst vanaf de woning zo de bosrijke natuur in, bijvoorbeeld richting recreatiemeer Het Hilgelo of het natuurgebied ‘t Bönnink. Ook zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorp Winterswijk beschikt over diverse supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, kinderopvang en een ziekenhuis. De strategische ligging ten opzichte van uitvalswegen is perfect. Steden als Doetinchem en Enschede en de Duitse grens zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
De overdekte entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast, gastentoilet en de trapopgang. Tevens bereik je vanaf hier de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een extra aanrecht. De bijkeuken dient ook als achteringang.
De grote raampartij aan de achterzijde van de ruime woonkamer zorgt voor een fijne lichtinval. Wat meteen opvalt, is dat je uitkijkt op de bosrand en de vogels hoort fluiten! Aan de voorzijde is de keuken met een raam dat uitzicht geeft op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning goed onderhouden. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De keurige, gemoderniseerde badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een tweede toilet.
2e verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier vind je nog eens twee slaapkamers. Door de dakramen is er sprake van voldoende lichtinval.
Buiten
Via de tuindeur in de woonkamer bereik je de riante achtertuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de groene omgeving en zit je helemaal vrij. Voor de warme dagen is er een zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. De tuin is ook via de poort aan de linkerzijde bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek onder de carport. Ook is hier de (fietsen)schuur.
Bijzonderheden van de woning
· Bouwjaar: 1975
· Gebruiksoppervlakte: 119 m²
· Perceeloppervlakte: 216 m²
· Een stukje gemeentegrond achter de poort (ca. 26 m²) is in gebruik als tuin en door de gemeente officieel als verjaard verklaard. Dit deel kan bij de eigendomsoverdracht op naam worden gezet.
· Energielabel C
· Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
· Voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie
· Meterkast vernieuwd in 2022
· Bitumen platte daken vernieuwd in 2023
· In 2021 geschilderd
· Ruime en zonnige achtertuin aan bosrand met veel privacy
· Moderne keuken en badkamer
· Keurige staat van onderhoud
· 5 slaapkamers
· Eigen oprit/carport
· Ontsluitingswegen in nabijheid
· Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties in de buurt
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.731
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bargerbosch 9 in Winterswijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 316.000 -
349.000
+11.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.731/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bargerbosch 9 in Winterswijk ligt tussen de 316.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bargerbosch 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Waliënsestr. 144
Winterswijk
81%
97 m²
-22 m²
234 m²
+18 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Schaepmanst. 93
Winterswijk
77%
97 m²
-22 m²
120 m²
-96 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bargerbosch 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Winterswijk
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Winterswijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bargerbosch 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Winterswijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bargerbosch 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 1,00 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 13,32 km |
| Supermarkt | 1,51 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.038
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bargerbosch 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bargerbosch 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bargerbosch 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bargerbosch 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus