73 m² wonen

120 m² perceel

3 kamers

Iepenstraat 43 7101 SN Winterswijk

73 m²

wonen

120 m²

perceel

kamers

Verkocht in mei 2026

Vraagprijs

€ 199.000 k.k.

Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

68 m²

Tuin

€ 236.000 – 265.000

Huispedia Woningwaarde

€ 2.726/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

IN WOONWIJK AAN AUTOLUW STRAATJE GELEGEN TUSSENWONING MET HOUTEN BUITENBERGING EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN.

Indeling begane grond:
hal met trapopgang, toilet met fontein, L-vormige woonkamer, portaal met achteringang en meterkast, keuken.

1e Verdieping:
overloop, 2 slaapkamers waarvan één met deur naar plat dak, badkamer met toilet en ligbad.

2e Verdieping:
via vaste trap bereikbaar; zolder.

Nadere informatie:
- bouwjaar 1929
- perceelgrootte 120 m2
- gebruiksoppervlak wonen circa 73 m2
- energielabel C
- centraal verwarmd middels HR ketel (2021)
- modernisatie en opknap werkzaamheden
- rustige ligging en zonnige omsloten achtertuin
- ideale starterswoning!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde

€ 236.000 - 265.000

Hypotheekadvies

Status

Verkocht

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Bouwjaar

1929

Monument

Soort dak

Dwarskap

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel

Geschatte energiekosten

ca. € 164 per maand

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte

73 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

289 m³

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

toilet

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin

68 m²

Balkon / terras

4 m²

Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Iepenstraat 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-05-2026 · Mantel & de Vries Makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 199.000

21-04-2026 · Mantel & de Vries Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 236.000 – 265.000

Woningwaarde

€ 199.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.4%

Markt afgelopen jaar

-0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 250.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht aug 2026

Berkenstraat 36

Vraagprijs € 224.000

Winnend bod

Verkocht aug 2026

Scholtenenk 44

Vraagprijs € 249.000

Winnend bod

Verkocht jun 2024

Iepenstraat 41

Vraagprijs € 189.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 250000

Rentepercentage 4.51%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

OZB · eigenaar € 174,-

Rioolheffing · bewoners € 386,-

Afvalheffing · bewoners € 246,-

Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-

Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-

Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-

Totaal per jaar € 1.181,-

Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 187.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Iepenstraat 43

De WOZ-waarde van Iepenstraat 43 is 187.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iepenstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Iepenstraat 43.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

67 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
Snelweg afrit 14.34 km · 22 min. rijden
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
Winterswijk 1.6 km · Treinstation
Winterswijk West 2.65 km · Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 15.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 400.677
Waardetrend afgelopen jaar +0.98%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Winterswijk

Iets Anders Makelaars

Esdoornstraat 27, Winterswijk

84 m² 205 m² perceel 4 kamers

€ 224.027 Onder de waarde

Iets Anders Makelaars

Breukinkweg 3-45, Winterswijk Miste

87 m² 363 m² perceel 3 kamers

€ 217.345 Onder de waarde

Mantel & de Vries Makelaars

Vredenseweg 53, Winterswijk

87 m² 120 m² perceel 4 kamers

€ 237.500 Onder de waarde

Thoma Post Makelaars Deventer

Vosseveldseweg 15-06A, Winterswijk Kotten

56 m² 2021

€ 199.000 Onder de waarde

Luyten Makelaardij

Vosseveldseweg 8-29, Winterswijk Kotten

62 m² 284 m² perceel 2 kamers

€ 160.000 Onder de waarde

RecraDroom

Vredenseweg 184, Winterswijk Huppel

60 m² 250 m² perceel 4 kamers

€ 169.500 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Iepenstraat 43 in Winterswijk ligt tussen de 236.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Iepenstraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Iepenstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.