Huispedia
87 m2 wonen
363 m2 perceel
3 kamers
D

Breukinkweg 3-45

87 m²
363 m²
3 kamers
D
7109 BX Winterswijk Miste
Vraagprijs
€ 217.345
€ 2.498/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 351K
Huispedia Woningwaarde
2001
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 312 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

38 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
36% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VAKANTIE!
Wie kent het gevoel niet? Het moment waarop de drukte van alledag langzaam van je afglijdt en plaatsmaakt voor rust, ruimte en natuur. Een gevoel dat steeds meer mensen zoeken. Niet urenlang onderweg naar verre bestemmingen, maar genieten op een plek waar vogels het ochtendconcert verzorgen en waar de stilte nog echt stil is. Aan de Breukinkweg in Winterswijk Miste vind je zo'n plek. Buitenplaats ‘In Den Olden Bongerd’ is een kleinschalig vakantiepark midden in de fraaie Achterhoekse natuur. Hier gaan we een kijkje nemen bij een charmante recreatiewoning gelegen op een perceel van 360 m² eigen grond. De weg ernaartoe voert stapvoets door het groene buitengebied van Miste en zodra je het park oprijdt, maakt de dagelijkse drukte plaats voor rust en ruimte. Je krijgt direct al het gevoel dat je op vakantie bent, nog voordat je bent uitgestapt.
VAKANTIETHUIS De recreatiewoning ligt mooi verscholen in een hoekje van één van de hofjes en biedt daardoor veel privacy en ruimte rondom. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. De woning is uitgevoerd in de sfeervolle boerderijstijl die zo kenmerkend is voor het type Bongerd.
Binnen valt direct de ruime woonkamer van circa 40 m² op. Dankzij de grote raampartijen heb je volop contact met de groene omgeving. De tuindeuren zet je op een zonnige dag natuurlijk lekker open. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer en is voorzien van apparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning biedt plaats aan vier personen. Verwarming vindt plaats via elektrische kachels en het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Extra prettig: de woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Je kunt dus direct genieten en later, als je wilt, de inrichting naar eigen smaak aanpassen.
VAKANTIEGANGER
Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. Het perceel van 360 m² biedt volop ruimte rondom de woning. Leuk om nog 1 of 2 extra zitplekjes aan te leggen! Een plekje in de ochtendzon, een bankje onder de bomen of juist een fijne plek om aan het einde van de dag nog even na te genieten. In het hoekje staat een praktische houten berging waar je gemakkelijk de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen kunt stallen.
En dan het park zelf. In Den Olden Bongerd is ruim opgezet en ademt precies de sfeer die je van een fijne vakantiebestemming mag verwachten. Geen massaal vakantiepark, maar een groene omgeving waar de recreatiewoningen ieder hun eigen plek hebben en allemaal in particulier bezit zijn. Even een rondje lopen over het park, de fiets pakken of gewoon lekker blijven zitten en genieten van de rust. Soms hoeft vakantie helemaal niet ingewikkeld te zijn.
VAKANTIEPRET De ligging maakt deze plek extra aantrekkelijk. Buitenplaats In Den Olden Bongerd ligt in het buurtschap Miste, midden in het fraaie Achterhoekse landschap. Weilanden, houtwallen, bossen en karakteristieke boerderijen bepalen hier het decor. Wandelen en fietsen kan direct vanuit het park. Ook het schitterende Korenburgerveen ligt op korte afstand. Dit bijzondere natuurgebied staat bekend om de prachtige landschappen, bijzondere flora en fauna en mooie wandelroutes.
Voor een kop koffie, lunch of diner zijn er in Miste en Winterswijk diverse gezellige horecagelegenheden. En wie wat meer levendigheid zoekt, is zo in het centrum van Winterswijk. Winkels, terrassen, voorzieningen en de gezellige warenmarkten op woensdag en zaterdag zorgen daar voor volop vertier. Ook recreatief is er genoeg te beleven. Van zwembad, bioscoop en schouwburg tot sportvoorzieningen en de 18-holes golfbaan De Voortwisch. En natuurlijk zijn er eindeloos veel fiets- en wandelmogelijkheden, ook richting Duitsland.
VAKANTIETIJD
Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen verblijven! Helaas is permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf recreatief gebruiken en is verhuren een hele interessante optie! Zo kun je anderen ook laten genieten van deze fijne plek en een mooi rendement maken. En wie weet... levert dat weer de ruimte op voor een volgende vakantie! De parkkosten zijn trouwens heel schappelijk; Circa € 1060,- per jaar en daar zit internet en Tv bij inbegrepen.
VAKANTIEGEVOEL Sommige woningen bekijk je. Andere moet je beleven. Dit is zo'n plek. De groene omgeving, het royale perceel, de privacy en de rust zorgen samen voor een heerlijk vakantiegevoel. Een plek waar je de deur achter je dichtdoet en de dagelijkse drukte even vergeet. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren. Wandel rustig over het perceel, ontdek het park en proef de sfeer. Wij laten je deze charmante recreatiewoning graag zien. Tot snel bij Iets Anders Makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 217.345 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.498
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
363 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK V 802
Oppervlakte
360 m2
WINTERSWIJK V 803
Oppervlakte
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 217.345

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 311.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.793/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bocholtsest. 43-I Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Freule van. 44 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Freule van. 68 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8596
€
Hypotheeksom € 217345
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · bewoners € 386,-
Afvalheffing · bewoners € 246,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.218,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 216.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breukinkweg 3-45

De WOZ-waarde van Breukinkweg 3-45 is 216.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Breukinkweg 3-45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Land: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 4.24 km · 15 min. fietsen
  • Snelweg afrit 13.61 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 3.31 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Winterswijk West 4.22 km · Treinstation
  • Winterswijk 4.74 km · Treinstation
  • Aalten 11.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,0 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,0 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breukinkweg 3-45 in Winterswijk Miste ligt tussen de 311.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breukinkweg. Met een vraagprijs van € 217.345 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breukinkweg 3-45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Breukinkweg 3-45 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 311.000 en € 351.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 217.345 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.498 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.881 per m². Deze woning is dus 36% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 349 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Breukinkweg 3-45 al te koop?

5 weken, sinds 30 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 87 m² groot. Het perceel is 363 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: elektrische verwarming.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Supermarkt op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Basisschool op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Oprit snelweg op 13,6 km, 21 minuten rijden. Treinstation Winterswijk West op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Winterswijk op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Aalten op 11,3 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Corle en omgeving te wonen?

Er wonen ongeveer 740 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.