7101 BM Winterswijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kattenbergweg in Winterswijk ligt deze prachtige woning. Kattenbergweg 4-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Winterswijk, dan zit je hier goed. Kattenbergweg 4-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kattenbergweg 4-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Kattenbergweg 4-A is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattenbergweg en 40.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kattenbergweg 4-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kattenbergweg 4-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Misterweg 63-B
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Meekertweg 8-63
80 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 475.000
Groenloseweg 71
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meekertweg 8-37
105 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 265.092
Frerikshof 92
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.500
Curaçaostra. 7
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 249.000
Pashegge 153
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.500
Spreeuwstra. 50
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nieuw Beusi. 20-35
111 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.000
Ravenhorste. 83-I
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk schatten we de waarde van Kattenbergweg 4-A nu tussen € 305.000 en € 354.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kattenbergweg 4-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
