Steengroeveweg 3 7101 PG Winterswijk

Op zoek naar een landelijk gelegen, vrijstaand en karakteristiek woonhuis op korte afstand van de bebouwde kom van Winterswijk? Dan is dit je kans om een droom uit te laten komen! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een riante schuur en een royaal perceel van maar liefst 745 m² biedt deze woning volop ruimte aan een gezin.

De woning is gelegen naast de rijksmonumentale boerderij Lemkamp van het Geldersch Landschap aan de weg die leidt naar de oeroude steengroeve met daaraan grenzend het prachtige natura 2000 gebied Willinks Weust van Staatsbosbeheer. De zandweg links van de woning voert je naar landgoed 't Gossink, een schitterend stukje oude cultuurhistorie waar je mooie wandelingen kunt maken door de bossen en langs de meanderende beek.

Bij binnenkomst in de hal valt direct de authentieke granitovloer en de stijlvolle trap op. De leefkeuken is lekker ruim en beschikt over een plek voor een eettafel. Het aanrecht is grotendeels onder het raam gesitueerd en biedt daarom veel licht. De keuken met een behaaglijke vloerverwarming is voorzien van diverse inbouwapparaten. In de keuken leidt een deur naar een praktische kelderruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een robuuste parketvloer en een sfeervolle gashaard met schouw. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw, geheel uitgevoerd met vloerverwarming bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluiting, de Nefit cv-ketel, het gastentoilet en een extra badkamer met vloerverwarming, bubbelbad, douche en wastafelmeubel.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, een kastenkamer en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers en een vlizotrap naar de vliering voor nog wat extra bergruimte.

Achter de aanbouw is de in spouw uitgevoerde schuur gerealiseerd. Een mooie lichte ruimte met vele ramen die voor meerdere doeleinden geschikt is. Achter op het perceel staat nog een tuinhuisje waar het ook leuk zitten is. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel ruimte, zon en privacy. Links van de woning beschik je over een eigen oprit en een carport (met laadpaal) waar je auto onder kan worden gestald.

Deze keurig onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken:
- bouwjaar 1933, in 1997 uitgebouwd
- perceeloppervlakte 745 m²
- gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
- energielabel B
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- grotendeels voorzien van HR++ glas en screens
- 16 pv-panelen (2022)
- goed onderhouden
- fraai aangelegde, zonnige tuin met volop privacy
- schilderwerk 2024

Toon meer Toon minder