7101 NB Winterswijk · Bijgewerkt op 8 september 2026
42 m² wonen · Bouwjaar 1985 · Energielabel C
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 185.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zonnebrink in Winterswijk ligt dit unieke appartement. Zonnebrink 53 heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zonnebrink. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Zonnebrink 53 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Zonnebrink 53 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 151.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zonnebrink 53 is 151.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebrink en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebrink 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zonnebrink 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 155.000
De Batavier 54
42 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 169.046
De Batavier 46
40 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 165.000
De Batavier 42
39 m²
Verkocht · feb 2026
€ 179.000
De Batavier 34
40 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 159.950
Ratumsestra. 116
48 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 205.000
B.H. Heldts. 25
59 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 225.000
Joost van d. 43
52 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 225.000
Laan van Hi. 11-16
55 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 189.500
Wheme 49
49 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 275.000
Joost van d. 39
55 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zonnebrink 53 op € 185.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zonnebrink 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)