In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vredenseweg 104 Winterswijk is

€ 941.000 - 1.093.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 71.000 meer

Vredenseweg 104 7101 LS Winterswijk

198m²

1.215m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vredenseweg in Winterswijk ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Vredenseweg 104 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 198 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.215 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Rustig wonen in Winterswijk, dan is dit de buurt die je zoekt. Vredenseweg 104 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 1215 m2
  • Inhoud 768 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vredenseweg 104 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.215 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 941.000 – 1.093.000
Woningwaarde
+3.56%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24590
Hypotheeksom € 1017000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Winterswijk

OZB € 708,- / jaar
Afvalheffing € 187,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 1020,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Vredenseweg 104

De WOZ-waarde van Vredenseweg 104 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vredenseweg en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vredenseweg 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.932
  • Woningwaarde jaartrend +1.91%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Winterswijk 3.07km - Treinstation
Winterswijk West 4.14km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 16.7km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Vlier 0.74km - School
Openbare Basisschool De Kolibrie 0.99km - School
Christelijke basisschool de Bataaf 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Vredenseweg 104 7101 LS Winterswijk

198m²

1.215m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vredenseweg 104 in Winterswijk ligt tussen de 941.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 178.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vredenseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vredenseweg 104? Bekijk het complete waarderapport.