7107 BG Winterswijk Kotten · Bijgewerkt op 8 september 2026
135 m² wonen · 270 m² perceel · Bouwjaar 1996
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 443.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vardinkhof in Winterswijk Kotten ligt deze prachtige woning. Vardinkhof 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Vardinkhof. Als we naar het perceel kijken is dit 44.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Vardinkhof.
Buiten wonen in Winterswijk Kotten, dan zit je hier goed. Vardinkhof 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Winterswijk Kotten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Vardinkhof 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Winterswijk
De WOZ-waarde van Vardinkhof 5 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vardinkhof en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vardinkhof 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vardinkhof 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 385.000
Meester Mei. 15
110 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 499.000
Burloseweg 16
211 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 569.000
Tolhuis 5
140 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 567.000
Meester Mei. 11
198 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 257.000
Jasmijnlaan 99
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 289.000
Jasmijnlaan 183
114 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 279.000
Ribeslaan 7
128 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 274.000
Jasmijnlaan 285
87 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 269.000
Jasmijnlaan 181
114 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 345.000
Berberislaan 12
139 m²
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winterswijk Kotten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vardinkhof 5 op € 443.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vardinkhof 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)