Gelegen aan de Berberislaan in Winterswijk ligt deze unieke woning. Berberislaan 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 139 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 348 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Berberislaan 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winterswijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 24 minuten rijden.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berberislaan 12 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berberislaan en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berberislaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berberislaan 12 in Winterswijk ligt tussen de 356.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berberislaan. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berberislaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
