9951 SH Winsum
Oude AE 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Oude AE in Winsum ligt deze bijzondere en ruime woning. Oude AE 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 679 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.7% groter dan het gemiddelde.
Oude AE 4 is gelegen in de fraaie buurt Winsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.182.000 - 1.374.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1870
- Woonoppervlakte 679 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude AE 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Oude AE 4 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude AE en 76.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oude AE 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oude AE 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 895.000
Oude Dijk 21
714 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
M D Teenstr. 7
273 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 845.000
Hekkumerweg 4
393 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Stationsweg 10
344 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Wolddijk 71
341 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oude Dijk 5
1042 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Mernaweg 7
283 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.500
Maarweg 30
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bovenhuizen 50
275 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oldenzijlst. 2
939 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.28 km · 11 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.27 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 4.56 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.32 km · 12 min. fietsen
-
Bedum 4.22 km · Treinstation
-
Sauwerd 4.46 km · Treinstation
-
Winsum 4.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 333.753
- Waardetrend afgelopen jaar +3.12%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oude AE 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winsum schatten we de waarde van Oude AE 4 nu tussen € 1.182.000 en € 1.374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Winsum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oude AE 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.