Waarman 15 9951 LR Winsum
Gelegen in Winsum ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorkant. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A. Deze woning is volledig gerenoveerd en vergt geen investering.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en treinstation van Winsum.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een extra woon/werk ruimte van 6x3 m met eigen raam en ingang aan de voorzijde van de woning.
Beneden: een zeer ruime en lichte woonkamer met een houten vloer (in 2021 geplaatst) en een open keuken. In de woning is een recent geplaatste Jacobus Houtkachel aanwezig. Vanuit de kamer kom je via twee grote openslaande deuren in de tuin.
De ruime hoekkeuken is recent geplaatst en is voorzien van een wasbak, inductieplaat (AEG), afzuigkap (AEG), vaatwasser (AEG), cooker en een hoek carrousel kast (krachtstroom aanwezig).
In de bijkeuken is de rest van de keuken aanwezig met een combioven (Bosch), vries en koel combinatie (AEG), medicijnkast en diverse opbergruimtes. Tevens is daar de plaats waar de combiketel (eigendom) en de wasmachine is geplaatst.
Vanuit de bijkeuken loop je de omgebouwde garage in, waaruit je eventueel de tuin in kan lopen.
Toilet is recent geplaatst en deels weggewerkt achter de trapruimte. Achter de trapruimte bevind zich ook de complete wateronthardingsinstallatie.
Boven: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de recent geplaatste badkamer. Zie indeling.
Slaapkamer 1 (met dakkapel) voorzijde woning is 4,5 X 3,1 m
Slaapkamer 2 voorzijde woning is 3,6 X 2,1 m
Slaapkamer 3 achterzijde woning is 4,7 X 3,1 m met een dakraam (Velux en recent vervangen)
Badkamer met bad, ruime regendouche, wasbak en hangtoilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een dakraam (Velux en recent vervangen). Daar is ook ruimte voor een wasdroger.
Tuin: de achtertuin is volledig aangelegd met nieuwe bestrating en is voorzien van drainagesysteem rondom. Er is een ruime schuur van 4 X 3 m aanwezig + een ruime overkaping. In de overkapping is een combinatie sauna aanwezig. Sauna heeft een kachel, infrarood verwarming, eigen muziekvoorziening en verlichting. Tevens is er een houtopslag voor de houtkachel. Kookkachel (Etna op hout) buiten kan overgenomen worden. Wateraansluiting buiten aanwezig.
De voortuin is verzorgt en zorgt voor een mooie buffer tussen de woning en de straat. De containers staan aan de voorzijde van de woning en zijn mooi weggewerkt. Er is een afgesloten fietsenstalling aanwezig waar 3 fietsen in passen. Wateraansluiting en stroomaansluiting buiten aanwezig.
Verlichting: bijna gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting. Dit is op afstand bedienbaar en om de juiste sfeer in je huis te creëren is het instelbaar in alle kleuren.
Extra: dak op het dakkapel en het dak op de keuken en garage is vervangen. Schilderwerk rondom vorig jaar uitgevoerd. Er zijn diverse ramen recent vervangen (slaapkamer 1, openslaande deuren woonkamer, grote raam bijkeuken, beide dakramen) Op het dak zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Totale opbrengst is ca. 3000 kWh per jaar. De woning heeft 2 ingangen aan de voorzijde en twee ingangen aan de achterzijde. Er is waterontharder aanwezig, krachtstroom en aan de voor en achterzijde is er een waterpunt buiten aanwezig.
.Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 345.000 - 381.000 Hypotheekadvies
- Bieden Vanaf € 375.000
- Status Alleen bij goed bod
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 121 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 325 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, sauna, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
- Bergruimte Berging inpandig (18m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2022
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waarman 15 in Winsum
Realistische vraagprijs mrt 2024
De woningwaarde van Waarman 15 in Winsum ligt tussen de 345.000 en 381.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waarman 15.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waarman 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waarman 15 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,43 km |
Bushalte | 1,28 km |
Centrum | 1,83 km |
Snelweg afrit | 9,21 km |
Supermarkt | 1,60 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,63 km |
Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.750
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waarman 15.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus