logo Huispedia

Waarman 15

Alleen bij goed bod vanaf € 375.000
Alleen bij goed bod

Waarman 15 9951 LR Winsum

Bieden vanaf € 375.000
Realistische vraagprijs € 345.000 - 381.000
Wonen 121 m2
Perceel 240 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Gelegen in Winsum ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorkant. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A. Deze woning is volledig gerenoveerd en vergt geen investering.


De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum en treinstation van Winsum.


Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is de garage volledig geïsoleerd en omgebouwd tot een extra woon/werk ruimte van 6x3 m met eigen raam en ingang aan de voorzijde van de woning.


Beneden: een zeer ruime en lichte woonkamer met een houten vloer (in 2021 geplaatst) en een open keuken. In de woning is een recent geplaatste Jacobus Houtkachel aanwezig. Vanuit de kamer kom je via twee grote openslaande deuren in de tuin.


De ruime hoekkeuken is recent geplaatst en is voorzien van een wasbak, inductieplaat (AEG), afzuigkap (AEG), vaatwasser (AEG), cooker en een hoek carrousel kast (krachtstroom aanwezig).


In de bijkeuken is de rest van de keuken aanwezig met een combioven (Bosch), vries en koel combinatie (AEG), medicijnkast en diverse opbergruimtes. Tevens is daar de plaats waar de combiketel (eigendom) en de wasmachine is geplaatst.


Vanuit de bijkeuken loop je de omgebouwde garage in, waaruit je eventueel de tuin in kan lopen.


Toilet is recent geplaatst en deels weggewerkt achter de trapruimte. Achter de trapruimte bevind zich ook de complete wateronthardingsinstallatie.


Boven: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de recent geplaatste badkamer. Zie indeling.


Slaapkamer 1 (met dakkapel) voorzijde woning is 4,5 X 3,1 m

Slaapkamer 2 voorzijde woning is 3,6 X 2,1 m

Slaapkamer 3 achterzijde woning is 4,7 X 3,1 m met een dakraam (Velux en recent vervangen)

Badkamer met bad, ruime regendouche, wasbak en hangtoilet.


Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een dakraam (Velux en recent vervangen). Daar is ook ruimte voor een wasdroger.


Tuin: de achtertuin is volledig aangelegd met nieuwe bestrating en is voorzien van drainagesysteem rondom. Er is een ruime schuur van 4 X 3 m aanwezig + een ruime overkaping. In de overkapping is een combinatie sauna aanwezig. Sauna heeft een kachel, infrarood verwarming, eigen muziekvoorziening en verlichting. Tevens is er een houtopslag voor de houtkachel. Kookkachel (Etna op hout) buiten kan overgenomen worden. Wateraansluiting buiten aanwezig.


De voortuin is verzorgt en zorgt voor een mooie buffer tussen de woning en de straat. De containers staan aan de voorzijde van de woning en zijn mooi weggewerkt. Er is een afgesloten fietsenstalling aanwezig waar 3 fietsen in passen. Wateraansluiting en stroomaansluiting buiten aanwezig.


Verlichting: bijna gehele woning is voorzien van Philips Hue verlichting. Dit is op afstand bedienbaar en om de juiste sfeer in je huis te creëren is het instelbaar in alle kleuren.


Extra: dak op het dakkapel en het dak op de keuken en garage is vervangen. Schilderwerk rondom vorig jaar uitgevoerd. Er zijn diverse ramen recent vervangen (slaapkamer 1, openslaande deuren woonkamer, grote raam bijkeuken, beide dakramen) Op het dak zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Totale opbrengst is ca. 3000 kWh per jaar. De woning heeft 2 ingangen aan de voorzijde en twee ingangen aan de achterzijde. Er is waterontharder aanwezig, krachtstroom en aan de voor en achterzijde is er een waterpunt buiten aanwezig.











































 .Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1993
  • Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda, sauna, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (18m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waarman 15 in Winsum

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 345.000 - 381.000
+3.43% laatste 12 maanden

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Waarman 15 in Winsum ligt tussen de 345.000 en 381.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waarman 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Schans 3
De Schans 3 Winsum
79%
105 m² -16 m²
135 m² -105 m²
tussenwoning
€ 249.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
74%
92 m² -29 m²
376 m² +136 m²
vrijstaande woning
€ 239.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Schans 15
De Schans 15 Winsum
80%
103 m² -18 m²
191 m² -49 m²
hoekwoning
€ 219.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Meander 36
Meander 36 Winsum
79%
117 m² -4 m²
336 m² +96 m²
hoekwoning
€ 195.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waarman 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-09-2016
Verkocht
€ 209.500
Door makelaar
21-05-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Het Hogeland

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Het Hogeland. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waarman 15 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,43 km
Bushalte 1,28 km
Centrum 1,83 km
Snelweg afrit 9,21 km
Supermarkt 1,60 km
Kinderopvang 0,77 km
Basisonderwijs 0,63 km
Voortgezetonderwijs 0,34 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

39%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 391.750

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waarman 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waarman 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waarman 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Waarman 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus