6645 KE Winssen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
van Heemstraweg 67
421 m² wonen · 2.070 m² perceel · Bouwjaar 1909
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.337.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de van Heemstraweg in Winssen ligt deze bijzondere en ruime woning. van Heemstraweg 67 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 421 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.070 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Winssen, dat kan zeker in deze buurt. van Heemstraweg 67 is gelegen in de fraaie buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Winssen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van van Heemstraweg 67 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 790.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Heemstraweg 67 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heemstraweg en 45.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Heemstraweg 67.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken van Heemstraweg 67 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2024
€ 810.000
Notaris Ste. 18
330 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 649.000
Hoogewaard 4-C
254 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 975.000
Haneman 1
259 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.250.000
Poelsestraat 2-A
257 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 725.000
van Heemstr. 30
206 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 550.000
Geerstraat 16
273 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.097.000
Tempelstraat 2
352 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Geerstraat 11
226 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 750.000
Kerkpad 2
169 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 695.000
van Heemstr. 23
278 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.08 km · 4 min. fietsen
- Zetten-Andelst 4.91 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 6.73 km · Treinstation
- Wijchen 7.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van van Heemstraweg 67?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winssen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van Heemstraweg 67 op € 1.337.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Winssen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt van Heemstraweg 67 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.