6645 KE Winssen
van Heemstraweg 37-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de van Heemstraweg in Winssen ligt dit bijzondere en ruime appartement. van Heemstraweg 37-B heeft een woonoppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 1842 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Winssen, dat kan zeker in deze buurt. van Heemstraweg 37-B is gelegen in de fraaie buurt Winssen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Winssen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 819.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1842
- Woonoppervlakte 241 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van van Heemstraweg 37-B mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beuningen
De WOZ-waarde van van Heemstraweg 37-B is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken van Heemstraweg 37-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 350.000
de Klef 24
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
de Klef 36-A
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 345.000
Pastoor Hoo. 1-C
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 785.000
Waterdorp 84
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 398.000
de Balmerd 12-C
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
de Balmerd 219
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Wilhelminal. 62
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 610.000
Beuningerbe. 47
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 550.000
Thujapark 32
174 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 615.000
de Balmerd 233
126 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nssen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 3.57 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Zetten-Andelst 5.11 km · Treinstation
-
Wijchen 7 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 7.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 481.326
- Waardetrend afgelopen jaar +2.59%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van van Heemstraweg 37-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winssen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor van Heemstraweg 37-B op € 819.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Winssen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt van Heemstraweg 37-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.