Karmijn 45 6645 BD Winssen

Luxe, ruimte en duurzaam wonen in een kindvriendelijke buurt.
Bent u op zoek naar een jonge, vrijstaande woning waar u zo in kunt trekken? Dit unieke landhuis aan de Karmijn 45 in Winssen biedt u alle luxe en comfort die u zoekt. Het huis is gebouwd in 2020 en is uitstekend onderhouden. Dankzij de topisolatie en de 10 zonnepanelen geniet u hier van een lage energierekening.

Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: karmijn45.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen.

LIGGING

Winssen is een fijne plek om te wonen, centraal gelegen, rustig maar wel levendig. Winssen zelf beschikt over enkele buurtwinkels, o.a. een grote supermarkt en het nabijgelegen Druten en Beuningen hebben een ruim aanbod aan openbare- en winkelvoorzieningen. Via de Van Heemstraweg ben je tevens snel in het stadscentrum van Nijmegen of via de Schoenacker in Wijchen, maar ook het landelijk wegennet (A73 en A50) is snel en makkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
De Woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en heeft een fraaie erker. Aan de voorzijde heb je een werkelijk schitterend groen uitzicht op de grote waterpartij.
Vanuit de woonkamer loop je zo naar de grote open keuken. Zeer modern uitgevoerd met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, oven, vaatwasser en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom heeft tevens een grote walk-in closet.
Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbel wastafel en hangend toilet.
De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote ruimte, welke nog prima op te delen is in 2 grote slaapkamers.

Tuin:
De tuin ligt prachtig rondom het huis. Hier geniet u de hele dag van de zon en optimale privacy.
Er is genoeg ruimte voor een speeltoestel voor de kinderen, een grote eettafel en een fijne loungeset.
Ruime oprit voor je auto. Garage met elektra ca 18 m2.

Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, die moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.

BIJZONDERHEDEN

- Zeeën van ruimte: Een royaal woonoppervlak van 183 m².
- Prachtig groot perceel: Maar liefst 700 m² eigen grond rondom het huis.
- Jong bouwjaar: Gebouwd in 2020 met luxe materialen.
- Geweldige locatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel gezinnen.
- begane grond met PVC-vloer en vloerverwarming; ook gehele 1e verdieping met vloerverwarming.
- fraai aangelegde tuin met overkapping
- energielabel A en 10 zonnepanelen
- zeer lage energiekosten
- beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's
- aanvaarding in overleg

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.

Toon meer Toon minder