9674 AT Winschoten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de St. Vitusholt 4e laan in Winschoten ligt deze prachtige woning. St. Vitusholt 4e laan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 795 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% kleiner dan het gemiddelde.
St. Vitusholt 4e laan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winschoten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van St. Vitusholt 4e laan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van St. Vitusholt 4e laan 2 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Vitusholt 4e laan en 35% lager dan de realistische woningwaarde van St. Vitusholt 4e laan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken St. Vitusholt 4e laan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Marterlaan 48
122 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.500
Grintweg 77
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 389.500
Dillenburgl. 7
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.500
Esbörgstraa. 30
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 300.000
Spaarnestra. 22
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Engelstilst. 46
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Elandhof 106
113 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Blijhamster. 72
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 499.500
Bovenburen 157
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Scheepsmeter 18
93 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winschoten schatten we de waarde van St. Vitusholt 4e laan 2 nu tussen € 312.000 en € 363.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt St. Vitusholt 4e laan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
