9674 AT Winschoten
St. Vitusholt 4e laan 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de St. Vitusholt 4e laan in Winschoten ligt dit prachtige en royale 8-kamer appartement. St. Vitusholt 4e laan 18 heeft een woonoppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
St. Vitusholt 4e laan 18 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Winschoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Winschoten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 367.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1910
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 115 m2
- Inhoud 460 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oldambt
De WOZ-waarde van St. Vitusholt 4e laan 18 is 609.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 222.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St. Vitusholt 4e laan en 55.1% hoger dan de realistische woningwaarde van St. Vitusholt 4e laan 18. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken St. Vitusholt 4e laan 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 149.500
Hoogstraat 37-A
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
verborgen aangeboden
Heuvelstraat 73
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 174.500
Stationsweg 49
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 184.500
Venne 155-A
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 159.000
Iepenlaan 1
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 155.000
Dwingelooweg 96
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 149.500
Kastanjelaan 117
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 139.500
Iepenlaan 12
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 162.500
Iepenlaan 4
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 149.500
Iepenlaan 28
71 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Winschoten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 2.43 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Winschoten 2.34 km · Treinstation
-
Scheemda 5.01 km · Treinstation
-
Veendam 14.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 343.185
- Waardetrend afgelopen jaar +2.91%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van St. Vitusholt 4e laan 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Winschoten schatten we de waarde van St. Vitusholt 4e laan 18 nu tussen € 367.000 en € 420.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Winschoten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt St. Vitusholt 4e laan 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.